Isännöinti

  • | | | | |

    Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu – nämä muutokset jokaisen taloyhtiön kannattaa tuntea

    TekijäLauri Kastemäki

    Taloyhtiöiden toimintaympäristö muuttuu jatkuvasti, ja myös lainsäädäntöä päivitetäänvastaamaan muuttuvan asumisen tarpeita. Esimerkiksi vuoden 2026 alussa palovaroittimienhankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyi rakennuksen omistajalle eli asunto-osakeyhtiössäkäytännössä taloyhtiölle.Seuraava merkittävä muutos tulee 1.10.2026, jolloin asunto-osakeyhtiölakiin tulee useitauudistuksia. Muutoksilla pyritään muun muassa helpottamaan häiriötilanteisiin puuttumista,selkeyttämään lyhytvuokraukseen liittyviä tilanteita sekä sujuvoittamaan sähköautojenlatauspisteisiin ja tilojen käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvää päätöksentekoa. Nostammetässä esiin viisi keskeistä…

  • | | |

    Taloyhtiön kesä on valmistautumisen aikaa

    TekijäLauri Kastemäki

    Kesä mielletään usein taloyhtiöissä rauhalliseksi vuodenajaksi, ja tottahan se on:kesällä tapahtuu monessa mielessä vähemmän asioita kuin esimerkiksi syksyllä taikeväällä. Monet asukkaista viettävät lomiaan ja taloyhtiön arki hidastuu. On hyväkuitenkin pitää mielessä se, että vaikka kesä tuo mukanaan ansaitunhengähdystauon taloyhtiön arkeen, on se myös tärkeä ajanjakso kiinteistön hoidossaja tulevan suunnittelussa. Vaikka taloyhtiöiden arki saattaa hiljentyä, kiinteistö…

  • |

    Mikä tekee asumisesta onnellista?

    TekijäLauri Kastemäki

    Suuri talo, uudet kodinkoneet tai täydellinen sisustus ovat hienoja asioita, mutta neeivät itsessään tee asumisesta onnellista. Onnellinen asuminen rakentuuuseimmiten pienistä, arkisista asioista, jotka tekevät kodista paikan, jossa on hyväolla – ihan joka päivä. Monet suomalaiset asuvat taloyhtiöissä, joissa oma koti on osa suurempaakokonaisuutta. Vaikka jokaisella on oma asunto, naapureiden kanssa jaetaanyhteisiä tiloja, piha-alueita sekä huolehditaan…

  • | | |

    Taloyhtiön taloudellinen vakaus luo turvaa asumiseen

    TekijäLauri Kastemäki

    Taloyhtiön taloudellinen vakaus on yksi tärkeimmistä hyvin hoidetun kiinteistöntunnusmerkeistä. Taloyhtiön vakaa taloudellinen tila mahdollistaa esimerkiksiseuraavia asioita: suunnitelmallisen kiinteistönhuollon, oikea-aikaiset korjaukset sekäennakoitavat asumiskustannukset. Talouden hoitaminen kestävällä tavalla vaikuttaasuoraan asumisviihtyvyyteen, turvallisuuteen sekä asuntojen arvon säilymiseen.Talouden hyvä hoitaminen ei näy siis ainoastaan numeroissa ja tilinpäätöksissä.Viime vuosina taloyhtiöiden toimintaympäristö on muuttunut merkittävästi. Korot ovatnousseet, energia- ja ylläpitokustannukset kasvaneet sekä…

  • Isännöintialalla osaajapula

    TekijäLauri Kastemäki

    Isännöintialalla osaajapula Isännöintiala on tilanteessa, jossa työvoiman määrä ei ole suurin haaste, vaan pikemminkin osaajapula. Isännöitsijöitä koulutetaan jatkuvasti useissa oppilaitoksissa eri puolella suomea ja koulutukseen hakeutuu henkilöitä, joilla on osalla taustalla hyvinkin korkeaa koulutusta. Isännöitsijän työ on vaativaa työtä, joka vaatii laaja-alaista osaamista ja sitoutumista isännöintialaan.  Rakennuskannan ikääntyminen, digitalisaatio, monenlainen sääntöviidakko sekä taloyhtiöiden moninaiset tarpeet…

  • |

    Isännöintiyritys taloyhtiön tarpeisiin

    TekijäLauri Kastemäki

    Isännöitsijällä on suuri vaikutus taloyhtiön arkeen, talouteen ja asumisviihtyvyyteen. Tämän vuoksi on tärkeä pysähtyä miettimään, kenen hoidossa taloyhtiösi asioiden organisointi on. Toivottavasti taloyhtiösi isännöinti on tällä hetkellä hyvissä käsissä, mutta jos olet tyytymätön nykyiseen toimijaan,  voi  isännöinnin vaihtaminen olla hyvä ratkaisu taloyhtiön toiminnan sujuvoittamiseksi ja kustannusten hillitsemiseksi. Milloin isännöintiä kannattaa vaihtaa? Isännöitsijän vaihto tulee tyypillisesti…

  • |

    Tavoitteellinen suunnitelmallisuus

    Tekijäadmin

    Tavoitteellinen suunnitelma pitää kiinteistön ja talouden kunnossa Uusi vuosi tuo mukanaan uusia mahdollisuuksia ja tavoitteita taloyhtiöille. Hallituksen ja isännöitsijän laatima suunnitelma taloyhtiötä varten auttaa pitämään kiinteistön kunnossa, asumisen viihtyisänä ja talouden vakaana. Tässä blogikirjoituksessa esittelemme tärkeimmät painopisteet ja toimenpiteet taloyhtiön alkavalle vuodelle. Viestinnän merkitys osana yhteisöllisyyttä Vuonna 2026 pyrimme panostamaan erityisesti avoimeen ja aktiiviseen viestintään…

  • |

    Taloyhtiön joulu

    Tekijäadmin

    Taloyhtiön joulu Joulu on yksi tärkeimmistä juhlista vuoden aikana ja taloyhtiössä on hyvä muistaa muutamia käytännön asioita, että joulu sujuisi kaikilla asukkailla turvallisesti ja mukavasti. Joulun tunnelmaa luodaan usein koristeilla ja monenlaisilla jouluvaloilla. Joulukranssit ulko-ovissa ja yleisissä tiloissa ovat sallittuja, mutta ne eivät saa peittää asuntojen numeromerkintöjä eikä poistumisopasteita ja kranssien tulee olla paloturvallisia. Parvekkeille…

  • |

    Yhteisvastuullisuus taloyhtiössä

    Tekijäadmin

    Yhteisvastuullisuus taloyhtiössä Yhteisvastuullisuus on yksi taloyhtiöasumisen tärkeä perusta. Yhteisvastuullisessa asumisessa jokainen asukas ja osakas on oman asuntonsa lisäksi osaltaan vastuussa koko taloyhtiön hyvinvoinnista ja turvallisesta asumisesta.  Toimivassa yhteisvastuullisuudessa taloyhtiön arki voi olla sujuvampaa, kustannukset hyvin hallittuja ja asuminen viihtyisää. Yhteisvastuullisuus taloyhtiössä ilmenee monella tavalla.  Jokaisen tulisi huolehtia omalta osaltaan yhteisten tilojen siisteydestä ja ilmoittaa havaitsemistaan…

  • |

    Taloyhtiön strategia

    Tekijäadmin

    Taloyhtiön strategia Oletko koskaan miettinyt että voisitte luoda taloyhtiölle strategian, jonka avulla asuminen olisi entistä suunnitelmallisempaa ja turvallisempaa? Taloyhtiön strategia on suunnitelma, jonka avulla taloyhtiön toimintaa voidaan kehittää pitkäjänteisesti ja tavoitteellisesti. Strategian avulla hallitus ja asukkaat voivat tehdä paremmin päätöksiä, joilla tuetaan asumisviihtyvyyttä, taloudellista vakautta ja voidaan nostaa jopa kiinteistön arvoa. Miksi strategia on tärkeä?…