Palovaroittimet taloyhtiössä Uusi pelastuslain muutos astui voimaan vuoden 2024 alussa ja toi muutoksen, että palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle. Kahden vuoden siirtymäajan kuluessa taloyhtiöiden tulee järjestää tämä asia kuntoon. Palovaroittimia on oltava asunnoissa riittävä määrä, niin että jokaista alkavaa 60 asuinneliötä kohden tulee olla palovaroitin ja jos asunnossa on useampi kerros, tulee tämä myös huomioida palovaroittimien…
Isännöinnin eettiset ohjeet? Toimialan eettiset ohjeistukset ovat enemmän kuin pelkkä sääntöjen kokoelma – ne ovat Isännöintiliiton jäseniä sitova perusta, joka ohjaa koko isännöintialaa kohti vastuullista ja laadukasta palvelua. Lukaise alta mitä kaikkea toimintaa isännöintiin liittyen on ohjeistettu. Ja niin tietysti ISA-auktorisoituneena yrityksenä noudatamme mekin näitä ohjeistuksia päivittäisessa työssämme. 1. Toimii huolellisesti ja asunto-osakeyhtiön edun mukaisesti…
Miksi kilpailuttaa isännöitsijä? Isännöitsijän kilpailuttaminen on tärkeä prosessi, jolla taloyhtiö voi varmistaa saavansa parhaan mahdollisen palvelun kohtuulliseen hintaan. Tässä tärkeimmät syyt kilpailuttamiselle: a) Kustannussäästöt b) Palvelun laadun parantaminen Hyötynäkökulmat taloyhtiölle jos halutaan kilpailuttaa tehoton ja ”ei niin ketterä” isännöitsijä. Nämä hyödyt yhdessä muodostavat vahvan taloudellisen perusteen isännöitsijän kilpailuttamiselle. Kustannussäästöt eivät ole vain lyhyen aikavälin etu,…
Isännöitsijäntodistus? Asuntokaupan yksi oleellisimmista asiakirjoista on isännöitsijäntodistus josta käy ilmi millaisessa kunnossa taloyhtiö on. Tämä todistus sisältää kaikki tärkeimmät tiedot taloyhtiön historiasta, taloudellisesta tilanteesta, yhtiön rakennuksista ja niiden kunnosta sekä tehdyistä ja suunnitelluista korjauksista. Hyvin laadittu isännöitsijäntodistus varmistaa sujuvat asuntokaupat. Todistusta tarvitaan, kun: Asuntokaupoissa isännöitsijäntodistus saa olla enintään neljä kuukautta vanha. Isännöitsijäntodistus tilataan omalta isännöintiyritykseltä….
