Suuri talo, uudet kodinkoneet tai täydellinen sisustus ovat hienoja asioita, mutta neeivät itsessään tee asumisesta onnellista. Onnellinen asuminen rakentuuuseimmiten pienistä, arkisista asioista, jotka tekevät kodista paikan, jossa on hyväolla – ihan joka päivä. Monet suomalaiset asuvat taloyhtiöissä, joissa oma koti on osa suurempaakokonaisuutta. Vaikka jokaisella on oma asunto, naapureiden kanssa jaetaanyhteisiä tiloja, piha-alueita sekä huolehditaan…
Taloyhtiön taloudellinen vakaus on yksi tärkeimmistä hyvin hoidetun kiinteistöntunnusmerkeistä. Taloyhtiön vakaa taloudellinen tila mahdollistaa esimerkiksiseuraavia asioita: suunnitelmallisen kiinteistönhuollon, oikea-aikaiset korjaukset sekäennakoitavat asumiskustannukset. Talouden hoitaminen kestävällä tavalla vaikuttaasuoraan asumisviihtyvyyteen, turvallisuuteen sekä asuntojen arvon säilymiseen.Talouden hyvä hoitaminen ei näy siis ainoastaan numeroissa ja tilinpäätöksissä.Viime vuosina taloyhtiöiden toimintaympäristö on muuttunut merkittävästi. Korot ovatnousseet, energia- ja ylläpitokustannukset kasvaneet sekä…
Isännöitsijällä on suuri vaikutus taloyhtiön arkeen, talouteen ja asumisviihtyvyyteen. Tämän vuoksi on tärkeä pysähtyä miettimään, kenen hoidossa taloyhtiösi asioiden organisointi on. Toivottavasti taloyhtiösi isännöinti on tällä hetkellä hyvissä käsissä, mutta jos olet tyytymätön nykyiseen toimijaan, voi isännöinnin vaihtaminen olla hyvä ratkaisu taloyhtiön toiminnan sujuvoittamiseksi ja kustannusten hillitsemiseksi. Milloin isännöintiä kannattaa vaihtaa? Isännöitsijän vaihto tulee tyypillisesti…
Tavoitteellinen suunnitelma pitää kiinteistön ja talouden kunnossa Uusi vuosi tuo mukanaan uusia mahdollisuuksia ja tavoitteita taloyhtiöille. Hallituksen ja isännöitsijän laatima suunnitelma taloyhtiötä varten auttaa pitämään kiinteistön kunnossa, asumisen viihtyisänä ja talouden vakaana. Tässä blogikirjoituksessa esittelemme tärkeimmät painopisteet ja toimenpiteet taloyhtiön alkavalle vuodelle. Viestinnän merkitys osana yhteisöllisyyttä Vuonna 2026 pyrimme panostamaan erityisesti avoimeen ja aktiiviseen viestintään…
Taloyhtiön joulu Joulu on yksi tärkeimmistä juhlista vuoden aikana ja taloyhtiössä on hyvä muistaa muutamia käytännön asioita, että joulu sujuisi kaikilla asukkailla turvallisesti ja mukavasti. Joulun tunnelmaa luodaan usein koristeilla ja monenlaisilla jouluvaloilla. Joulukranssit ulko-ovissa ja yleisissä tiloissa ovat sallittuja, mutta ne eivät saa peittää asuntojen numeromerkintöjä eikä poistumisopasteita ja kranssien tulee olla paloturvallisia. Parvekkeille…
Yhteisvastuullisuus taloyhtiössä Yhteisvastuullisuus on yksi taloyhtiöasumisen tärkeä perusta. Yhteisvastuullisessa asumisessa jokainen asukas ja osakas on oman asuntonsa lisäksi osaltaan vastuussa koko taloyhtiön hyvinvoinnista ja turvallisesta asumisesta. Toimivassa yhteisvastuullisuudessa taloyhtiön arki voi olla sujuvampaa, kustannukset hyvin hallittuja ja asuminen viihtyisää. Yhteisvastuullisuus taloyhtiössä ilmenee monella tavalla. Jokaisen tulisi huolehtia omalta osaltaan yhteisten tilojen siisteydestä ja ilmoittaa havaitsemistaan…
Taloyhtiön strategia Oletko koskaan miettinyt että voisitte luoda taloyhtiölle strategian, jonka avulla asuminen olisi entistä suunnitelmallisempaa ja turvallisempaa? Taloyhtiön strategia on suunnitelma, jonka avulla taloyhtiön toimintaa voidaan kehittää pitkäjänteisesti ja tavoitteellisesti. Strategian avulla hallitus ja asukkaat voivat tehdä paremmin päätöksiä, joilla tuetaan asumisviihtyvyyttä, taloudellista vakautta ja voidaan nostaa jopa kiinteistön arvoa. Miksi strategia on tärkeä?…
TALOYHTIÖN KORJAUSHANKKEET Millaisia korjaushankkeita taloyhtiöissä toteutetaan? Pienimuotoisia huoltotöitä sekä isompia korjaushankkeita tehdään taloyhtiöissä jatkuvasti. Taloyhtiöiden korjaushankkeet vaihtelevat pienistä huoltotoimenpiteistä suuriin peruskorjauksiin. Korjaustarpeita syntyy usein enemmän kun kiinteistölle tulee ikää ja näihin pyritään varautumaan hyvällä suunnittelulla ja riittävän ajoissa. Välillä pienempien korjaushankkeiden kohdalla ne laajenevat kun asioita aletaan selvittää ja tutkia. Tämän vuoksi olisi hyvä, että…
Isännöinti ja kiinteistöhuolto rinnakkaistoimijoina Monesti meiltä on kysytty mitä isännöitsijän työhön kuuluu. Useilla on ollut käsitys, että isännöitsijä on samalla taloyhtiön kiinteistönhuoltaja tai talonmies, kuten ehkä ennen aikaan oli. Tässä kirjoituksessa halutaan avata isännöitsijän ja kiinteistöhuollon eroja ja yhtäläisyyksiä. Useissa tapauksissa isännöitsijä ja kiinteistöhuolto ovat rinnakkaistoimijoita kiinteistöjen ylläpidossa ja taloyhtiön kunnossapidon koordinoinnissa, mutta molemmilla on…
Isännöitsijän koulutus laadukkaan isännöinnin peruspilarina Isännöitsijän ammattitaitoa voi kehittää parhaiten isännöinnin ammattitutkinnon ja erikoisammattitutkinnon kautta sekä toimimalla isännöitsijänä. Isännöinnin ammattitutkinnossa käydään läpi isännöintityön perusteita kuten taloushallintoa, sopimusasioita ja teknisen isännöinnin perusteita. Isännöinnin erikoisammattitutkinto on 180 osaamispisteen laajuinen opintokokonaisuus. Tutkinto on merkittävä askel kohti syvällisempää ymmärrystä ja osaamista isännöinnin alalla. Tämä tutkinto tarjoaa mahdollisuuden kehittää tietojaan…
