Taloyhtiöt

Vuosikello taloyhtiön järjestyksen tueksi Isännöinnin vuosikello on merkittävä apuväline pitämään taloyhtiön toiminta järjestelmällisenä. Sen avulla on hyvä varmistaa, että kaikki tehtävät tulevat suoritetuksi aikataulussa. Vuosikellon tarkoituksena on auttaa isännöitsijää, taloyhtiön hallitusta ja asukkaita pysymään selvillä kaikista  tehtävistä ja tapahtumista vuoden aikana. Vuosikellon laadinnassa on mahdollista käyttää jaottelua vuodenaikojen tai kuukausien mukaan. Jokaiseen vuodenaikaan kuuluu omia…

Taloyhtiön hallituksessa pääset vaikuttamaan yhtiön asioihin Taloyhtiön hallituksen jäsenenä on mahdollisuus vaikuttaa taloyhtiön asioihin. Varsinaisessayhtiökokouksessa valitaan hallituksen jäsenet ja yhtiöjärjestys määrää hallituksen kokoonpanon.Useissa taloyhtiöissä hallitukseen kuuluu 3-5 varsinaista jäsentä ja lisäksi mahdollinen varajäsen. Taloyhtiön hallituksen jäsenen tulee olla täysi-ikäinen, eikä hän saa olla edunvalvonnassa. Taloyhtiönhallitukseen voidaan valita myös muu henkilö kuin taloyhtiön osakas. Hallituksen jäsen…

Turvallisen asumisen puolesta Taloyhtiön vastuulla on varmistaa, että asuinympäristö on turvallinen kaikille siellä asuville.  Taloyhtiön vastuu turvallisuuden näkökulmasta on laaja ja monimuotoinen. On tärkeää, että taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat tietoisia vastuistaan ja huolehtivat siitä, että kaikki osa-alueet on huomioitu asukkaiden turvallisuuden varmistamiseksi. Turvallinen asuinympäristö on kaikkien etu, ja sen saavuttamiseksi tarvitaan yhteistyötä ja sitoutumista…

Kustannusten nousu taloyhtiössä Asumiskustannusten nousu taloyhtiöissä on ajankohtainen aihe, joka näkyy yhtiön arjessa. Kustannusten nousuun voi olla useita syitä. Sähkön, lämmityksen ja veden hinnat ovat jatkaneet nousuaan tasaisesti ja se on vaikuttanut suoraan taloyhtiön kuluihin. Taloyhtiön ikääntyessä rakennusten ylläpito ja korjaaminen voi olla iso menoerä yhtiölle. Lisäksi uusien määräysten ja standardien noudattaminen tuo taloyhtiölle lisäkustannuksia….

Kiinteistöhuolto on osa taloyhtiön arkea Useiden taloyhtiöiden kohdalla kiinteistöhuollon kanssa tehdään melko tiivistä yhteistyötä,koska rakennus halutaan pitää hyvässä kunnossa ja taloyhtiön arki toimivana. Taloyhtiöitä on hyvin eri kokoisia, asukkaiden ikärakenne vaihtelee ja yhtiöiden tarpeet ovat osaltaan erilaisia. On taloyhtiöitä, joilla on kuukausihintainen kiinteistöhuollon sopimus ja mahdollinen päivystysvalmius akuutteja tilanteita varten. Vuodenajat tuovat osaltaan vaihtelua siihen,…

Vastuunjako taloyhtiön ja osakkaan välillä Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään taloyhtiön vastuunjaosta ja luodaan sille perusteet. Taloyhtiön vastuujakotaulukko helpottaa sen ymmärtämistä, miten vastuu jakautuu taloyhtiön ja osakkaiden välillä. Taloyhtiön osakkaiden ja eri yhteistyötahojen on tärkeä tietää, kenen vastuulla huoneiston ja rakennuksen eri osa-alueet ja laitteet ovat. Tämä selkeyttää asioita ja on helpompi linjata ratkaisuja hankalimmissakin tilanteissa. Taloyhtiössä hallituksella…

Isännöinnin hinta ? Isännöintipalvelun hintaan vaikuttaa useampi tekijä, mikä vuoksi samankokoistenkin taloyhtiöiden isännöinnin hinnoissa on suuria eroja. Jokaisella taloyhtiöllä on vähän erilainen historia ja taloyhtiöt ovat hyvin eri ikäisiä, jonka vuoksi myös korjaustarpeet voivat olla hyvin erilaisia.  Osassa taloyhtiöissä on tehty sopimus kiinteistöhuollon kanssa ja sen puuttuessa, saa isännöitsijä usein enemmän yhteydenottoja asukkaiden taholta. Taloyhtiön…