Kesä mielletään usein taloyhtiöissä rauhalliseksi vuodenajaksi, ja tottahan se on:
kesällä tapahtuu monessa mielessä vähemmän asioita kuin esimerkiksi syksyllä tai
keväällä. Monet asukkaista viettävät lomiaan ja taloyhtiön arki hidastuu. On hyvä
kuitenkin pitää mielessä se, että vaikka kesä tuo mukanaan ansaitun
hengähdystauon taloyhtiön arkeen, on se myös tärkeä ajanjakso kiinteistön hoidossa
ja tulevan suunnittelussa.

Vaikka taloyhtiöiden arki saattaa hiljentyä, kiinteistö ei jää kesälomalle. Kesä tarjoaa
oivat olosuhteet tarkastella rakennusten ja piha-alueiden kuntoa, sekä tarvittaessa
huoltaa niitä. Kiinteistöjen ja piha-alueiden huoltamisen lisäksi kesä on erinomainen
aika tehdä havaintoja, ennakoida ja valmistautua tulevaan.

Kesä paljastaa kiinteistön kunnon

Kesä, lämpimät kelit ja sula maa paljastavat monia kiinteistöjen kuntoon liittyviä
seikkoja, sekä tekevät niiden havaitsemisesta helpompaa. Esimerkiksi talojen
julkisivut, vesikatot, piha-alueet sekä kulkuväylät kertovat paljon kiinteistöjen
voinnista.

Kesä onkin erinomaista aikaa tehdä kiinteistöjen kuntoon liittyviä huomioita, kirjata
niitä ylös sekä mahdollisuuksien mukaan huoltaa ja korjata niitä. Kaikkeen ei voi,
eikä tarvitsekaan reagoida heti. Hyvissä ajoin tehdyt havainnot voidaan kuitenkin
huomioida tulevassa kunnossapidon suunnittelussa.

Yhteistyö pitää taloyhtiön kunnossa

Hyvin hoidettu taloyhtiö vaatii saumatonta yhteistyötä usealta toimijalta. Hallitus,
isännöitsijä, huoltoyhtiö sekä asukkaat muodostavat kokonaisuuden, jossa jokaisen
rooli on tärkeä. Kesäisin asukkaat viettävät tavallista enemmän aikaa ulkona piha-
alueilla, sekä muissa yhteisissä tiloissa, jolloin myös pienet poikkeamat tulevat
herkemmin esiin.

Mikäli kiinteistössä tai piha-alueilla havaitaan jotakin normaalista poikkeavaa tai
huoltoa vaativaa, kannattaa niistä aina ilmoittaa viivytyksettä. Oikeanlaisella
ennakoinnilla voidaan usein ehkäistä ongelmien kasvamista suuremmiksi, mikä
todennäköisesti näkyy myös korjausten kustannuksissa.

Kesällä luodaan pohjaa tulevalle

Vaikkakin kesä on monella tapaa levon ja nauttimisen aikaa, taloyhtiöissä katse
suuntautuu väistämättä myös tulevaan syksyyn. Kesän aikana tehdyt havainnot
kiinteistöjen kunnosta ja tarvittavista kunnossapitotoimenpiteistä auttavat hallitusta
tekemään päätöksiä ajantasaisen tiedon pohjalta. Onhan tulevaa remonttia
huomattavasti mukavampi suunnitella, jos tieto korjaustarpeesta on ajantasaista.

Kesä on myös tärkeää aikaa akkujen lataamiseen, sekä lomien pitämiseen kaikille
taloyhtiöiden kannalta tärkeille toimijoille. Lomien ja rauhallisemman arjen myötä
hallitus, isännöitsijä, huoltoyhtiöt sekä asukkaat voivat rentoutua ja suunnata
katseensa kohti tulevaa syksyä. Hyvin hoidettu taloyhtiö syntyy pitkäjänteisestä
työstä, mutta myös hyvästä yhteistyöstä ja jaksamisesta.