TALOYHTIÖN KORJAUSHANKKEET

Millaisia korjaushankkeita taloyhtiöissä toteutetaan?

Pienimuotoisia huoltotöitä sekä isompia korjaushankkeita tehdään taloyhtiöissä jatkuvasti. Taloyhtiöiden korjaushankkeet vaihtelevat pienistä huoltotoimenpiteistä suuriin peruskorjauksiin. Korjaustarpeita syntyy usein enemmän kun kiinteistölle tulee ikää ja näihin pyritään varautumaan hyvällä suunnittelulla ja riittävän ajoissa. Välillä pienempien korjaushankkeiden kohdalla ne laajenevat kun asioita aletaan selvittää ja tutkia. Tämän vuoksi olisi hyvä, että taloyhtiöissä teetettäisiin kiinteistöä koskevia kuntoarvioita tietyin väliajoin. Näin voitaisiin paremmin välttyä ikäviltä yllätyksiltä ja säästää kustannuksissa.

Yleisimpiä peruskorjauksia ovat esimerkiksi putkiremontit, julkisivuremontit, kattojen korjaukset ja parvekeremontit. Putkiremonteissa keskitytään vesijohtojen ja viemärien uusimiseen. Julkisivuremontit ovat taloyhtiö ulkoseinien eristämistä ja kunnostusta. Kattojen korjaushankkeissa voidaan kattoa korjata, tiivistää, pinnoittaa tai uusia koko katto. Parvekeremonteissa parvekkeet kunnostetaan tavalla, jossa myös turvallisuutta pyritään usein parantamaan.

Miten korjaushankkeet olisi hyvä toteuttaa?

Korjaushankkeiden suunnittelu ja toteutus vaativat huolellista valmistelua sekä yhteistyötä niin osakkaiden kuin ammattilaisten kesken.

Korjaushankkeen alussa on tärkeä selvittää yhteistyössä ammattilaisten kanssa, mitkä korjaukset ovat välttämättömiä ja mitkä voitaisiin toteuttaa myöhemmin. Hankkeen kustannukset on selvitettävä sekä rahoitusratkaisut mietittävä että yhtiöllä on riittävästi varoja korjauksen
toteuttamiseen. Luotettavan ja ammattitaitoisen urakoitsijan löytäminen on ehdoton edellytys. Tämän löytämiseksi on hyvä tehdä riittävän laaja-alainen kilpailutus. Aina ei kannata valita halvinta vaan juuri se toimija, joka pystyy tarjoamaan parhaan kokonaisuuden taloyhtiön tarpeisiin. Asukkaiden on tärkeä saada olla hankkeessa mukana alusta saakka ja heitä täytyy tiedottaa riittävällä tarkkuudella. Hanketta tulee seurata ja valvoa, että työt etenevät suunnitellusti ja laatu on hyvää.

Onko korjaushankkeet tae turvalliselle asumiselle?

Taloyhtiön korjaushankkeet ovat merkittävä osa kiinteistön ylläpitoa ja arvon säilyttämistä. Huolellisella suunnittelulla, budjetoinnilla, reaaliaikaisella työn seurannalla sekä yhteistyöllä urakoitsijoiden ja asukkaiden kanssa voidaan varmistua hankkeen onnistumisesta.
Säännölliset huollot ja korjaukset ovat osaltaan myös investointia tulevaisuuteen. Silloin kun kiinteistö pidetään hyvässä kunnossa, siinä on hyvä ja turvallista asua. Korjaushankkeiden läpivieminen on osaltaan tae turvalliselle asumiselle!