Taloyhtiön strategia

Oletko koskaan miettinyt että voisitte luoda taloyhtiölle strategian, jonka avulla asuminen olisi entistä suunnitelmallisempaa ja turvallisempaa? Taloyhtiön strategia on suunnitelma, jonka avulla taloyhtiön toimintaa voidaan kehittää pitkäjänteisesti ja tavoitteellisesti. Strategian avulla hallitus ja asukkaat voivat tehdä paremmin päätöksiä, joilla tuetaan asumisviihtyvyyttä, taloudellista vakautta ja voidaan nostaa jopa kiinteistön arvoa.

Miksi strategia on tärkeä?

Taloyhtiöiden arki pyörii vuosittain laadittavat talousarvion ja pakollisten korjausten ympärillä. Ilman selkeää strategiaa tehdään helposti lyhytaikaisia päätöksiä ja pitkäjänteinen suunnitelma ei ole välttämättä hahmottunut. Strategian avulla voidaan suunnitella, kuinka taloyhtiön taloutta hoidetaan kestävällä tavalla ja mitä korjauksia ja investointeja taloyhtiössä tehdään seuraavien 5–10 vuoden aikana. Asumisviihtyvyyden osalta voidaan kartoittaa, mitkä ovat keinoja joilla asukkaiden viihtyvyyttä ja yhteisöllisyyttä voidaan parantaa. Alan ilmiöiden ja ajankohtaisten asioiden seuraaminen voivat tuoda neuvoja siihen, miten esimerkiksi asumiskustannuksissa voidaan säästää tai kuinka energiatehokkuutta ja ympäristöystävällisyyttä kehitetään.

Strategian laatiminen

Strategian laatimisessa lähdetään liikkeelle nykytilan kartoituksella. Mitkä ovat taloyhtiön vahvuudet ja kehityskohteet? Mitä asukkaat toivovat ja millaisia haasteita on odotettavissa? Tämän jälkeen määritellään tavoitteet ja konkreettiset toimenpiteet niiden saavuttamiseksi.
Strategian laatiminen tehdään yhteistyössä koko taloyhtiön kesken. Strategian laatimiseen voi osallistaa kaikkia osakkaita esimerkiksi kyselyn avulla tai teettämällä vaikka ajatuskartta asiasta yhtiökokouksessa. Tällä tavalla voidaan varmistua, että strategia palvelee koko taloyhtiötä ja sitouttaa osakkaat ja asukkaat mukaan toiminnan kehittämiseen.

Strategian hyödyt

Kun taloyhtiöllä on selkeä strategia, on yhtiön kokonaiskuva paremmin kaikkien asukkaiden ja osakkaiden tiedossa. Strategian avulla päätöksentekoa voidaan helpottaa ja yllättäviin tilanteisiin voidaan helpommin varautua. Strategia voi olla mahdollisuus lisätä avoimuutta ja luottamusta niin asukkaiden kuin koko hallituksen välillä. Pitkän aikavälin suunnitelmallisuus auttaa katsotaan taloyhtiön asioita pidemmälle. Se auttaa pysähtymään nykyhetken tilanteeseen osoittaen suunnan, mitä kohti ollaan menossa. Strategialla haetaan myös taloudellista hyötyä, koska sen avulla voidaan pyrkiä pitämään kustannukset kurissa ja säästämään rahaa. Katsomalla kiinteistön kunnossapidossa suunnitelmallisesti eteenpäin sen sijaan että pysähdytään paikalleen, voidaan kiinteistön arvoa useissa tapauksissa nostaa.

Taloyhtiön strategia kuuluu kaikille taloyhtiöille. Se ei ole vain suurten yhtiöiden etuoikeus, vaan jokainen taloyhtiö sen koosta riippumatta hyötyy suunnitelmallisesta kehittämisestä. Strategia luo perustan viihtyisälle, turvalliselle ja kestävälle asumiselle sekä nyt että tulevaisuudessa.