Turvallisen asumisen puolesta

Taloyhtiön vastuulla on varmistaa, että asuinympäristö on turvallinen kaikille siellä asuville.  Taloyhtiön vastuu turvallisuuden näkökulmasta on laaja ja monimuotoinen. On tärkeää, että taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat tietoisia vastuistaan ja huolehtivat siitä, että kaikki osa-alueet on huomioitu asukkaiden turvallisuuden varmistamiseksi. Turvallinen asuinympäristö on kaikkien etu, ja sen saavuttamiseksi tarvitaan yhteistyötä ja sitoutumista kaikkien osapuolten taholta.

Piha-alueiden ja yleisten tilojen turvallisuus on koko taloyhtiön yhteinen asia

Yhteisten tilojen ja piha-alueiden turvallisuus on osa taloyhtiön turvallisuutta. Yhteisten tilojen, kuten varastojen ja pyörävarastojen tulee olla kunnossa ja lukituksesta huolehdittu. Taloyhtiössä on pidettävä huolta, että leikkipaikat ja siellä olevat laitteet on turvallisia ja niiden kunto tarkastetaan säännöllisesti.  Piha-alueiden ja yleisten tilojen valaistuksen tulee olla riittävä. Pihan hiekoituksesta on huolehdittava talvella, jotta liukastumisriskiä ei pääse syntymään. Mikäli pihaa ei ole hiekoitettu ja joku siellä liikkuessa kaatuu, aletaan selvittää kenellä on vastuu. Näissä tapauksissa pohditaan, ketkä ovat laiminlyöneet velvollisuutensa piha-alueiden turvallisuudesta. Vastuu hiekoituksesta kuuluu osassa taloyhtiöistä kiinteistöhuollolle, jos heidän kanssaan on laadittu sopimus. Silloin kun hiekoitusta hoidetaan yhtiössä talkooperiaatteella, on tärkeä tehdä kirjallinen lista hiekoitusvuoroista, jolloin mahdollisessa vahinkotilanteessa on helppo selvittää, kenen vastuutta hiekoitus on ollut mahdollisen vahingon sattuessa. Hallituksella ja isännöitsijällä on osaltaan vastuu siitä, että piha-alueen huolto on järjestetty.

Ajankohtainen tieto rakennuksen kunnosta ja turvallisuutta edistävät toimenpiteet ovat erittäin tärkeitä

Taloyhtiön rakennuksen rakenteellinen turvallisuus on ensiarvoisen tärkeää. Taloyhtiössä on vähintään vuosittaisessa kunnossapitotarveselvityksen laadinnan ja läpikäynnin yhteydessä varmistettava, että rakennus on hyvässä kunnossa ja että kaikki rakenteet ovat turvallisia. Tämän lisäksi on hyvä tehdä säännöllisiä tarkastuksia ja huoltoja, jotta mahdolliset ongelmat voidaan havaita ja korjata ajoissa. Lisäksi yhtiössä on huolehdittava siitä, että kaikki rakennusmääräykset ja -standardit täyttyvät. Taloyhtiön kunnossapidon osalta on tärkeä katsoa myös pidemmälle tulevaisuuteen ja ennakoida mahdollisia tulevia remontteja.

Paloturvallisuus on toinen erittäin tärkeä osa-alue. Taloyhtiön on varmistettava, että rakennuksessa on sammutusvälineet ja toimivat palovaroittimet. Lisäksi pelastussuunnitelma tulee olla laadittuna ja asukkaiden nähtävissä mahdollisia onnettomuustilanteita varten. Taloyhtiössä on huolehdittava, että pelastustiet ovat esteettömät ja selkeästi merkitty. Lisäksi on tärkeä, että veden pääsulku, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus on merkitty mahdollisia onnettomuustilanteita varten.

Taloyhtiössä on huolehdittava siitä, että turvallisuuteen liittyvistä aiheista keskustellaan säännöllisesti ja mahdolliset huolenaiheet otetaan vakavasti.